ADMINISTRACIÓN PATRIMONIAL INMOBILIARIA
Gestión y representación de la propiedad del inmueble.
ORBIS cuenta con un gran equipo de Property Managers que gestionan con eficacia a nuestros clientes y con una plataforma informática de Gestión de última generación que está disponible para nuestros clientes.
El alcance del servicio de administración de patrimonios inmobiliarios es:
Contratos de Arrendamientos:
- Relación con los inquilinos.
- Asesoramiento en los contratos de alquiler y servicios.
- Control del cumplimiento de los contratos.
Relación con la Administración Pública:
- Pago de tasas e impuestos por cuenta de la propiedad.
Gestión Financiera y Administrativa:
- Rent Collection.
- Facturación/ Contabilidad.
- Reporte Económico/ Financiero: elaboración de presupuestos anuales.
- Gestión de Proveedores.
Gestión Operativa y Técnica:
- Mantenimientos Normativos.
- Elaboración de planes de Mantenimiento.
- Supervisión de Obras.
Gestión Comercial:
- Comercialización de inmuebles libres.
- Publicidad y Marketing dirigido a la aceptación de nuevos inquilinos.
Tramites:
- Contratos Privados de Compra-Venta.
- Aceptaciones de herencia: Nos encargamos del trámite en su totalidad.
- Declaraciones de Obra Nueva de viviendas de más de cinco años.
- Descalificaciones de Viviendas de Protección Oficial (V.P.O.)
- Tasaciones particulares: Valoraciones basadas sobre precios reales de mercado.
- Cambios de nombre de los suministros: Luz, agua y gas sin necesidad de dar de alta nuevos contadores.
- Tramitación de boletines nuevos: Nos encargamos de tramitar la documentación necesaria para solicitar el alta y los contadores nuevos de luz, agua y gas.
- Tramitaciones de Cédula de Habitabilidad: Tramitamos la documentación correspondiente que acredita la habitabilidad de la finca.
- Tramitaciones de Escrituras. (Registro de la Propiedad y Registro Mercantil)
- Tramitaciones de Licencias de Segregación: Facilitamos la obtención de las Licencias del Ayuntamiento para dividir registralmente dos o varias fincas.
- Contratos de Alquiler con Seguro de Garantía (P.N.A.G.) Contratos acompañados por un seguro de garantía de cobro.
- Constituciones y/o disoluciones de Sociedades en general.
- Certificados energéticos y cédulas de habitabilidad.