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Administración de Patrimonios

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ADMINISTRACIÓN PATRIMONIAL INMOBILIARIA

Gestión y representación de la propiedad del inmueble.

ORBIS cuenta con un gran equipo de Property Managers que gestionan con eficacia a nuestros clientes y con una plataforma informática de Gestión de última generación que está disponible para nuestros clientes.

El alcance del servicio de administración de patrimonios inmobiliarios es:

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Contratos de Arrendamientos:

  • Relación con los inquilinos.
  • Asesoramiento en los contratos de alquiler y servicios.
  • Control del cumplimiento de los contratos.

Relación con la Administración Pública:

  • Pago de tasas e impuestos por cuenta de la propiedad.

Gestión Financiera y Administrativa:

  • Rent Collection.
  • Facturación/ Contabilidad.
  • Reporte Económico/ Financiero: elaboración de presupuestos anuales.
  • Gestión de Proveedores.
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Gestión Operativa y Técnica:

  • Mantenimientos Normativos.
  • Elaboración de planes de Mantenimiento.
  • Supervisión de Obras.

Gestión Comercial:

  • Comercialización de inmuebles libres.
  • Publicidad y Marketing dirigido a la aceptación de nuevos inquilinos.

Tramites:

  • Contratos Privados de Compra-Venta.
  • Aceptaciones de herencia: Nos encargamos del trámite en su totalidad.
  • Declaraciones de Obra Nueva de viviendas de más de cinco años.
  • Descalificaciones de Viviendas de Protección Oficial (V.P.O.)
  • Tasaciones particulares: Valoraciones basadas sobre precios reales de mercado.
  • Cambios de nombre de los suministros: Luz, agua y gas sin necesidad de dar de alta nuevos contadores.
  • Tramitación de boletines nuevos: Nos encargamos de tramitar la documentación necesaria para solicitar el alta y los contadores nuevos de luz, agua y gas.
  • Tramitaciones de Cédula de Habitabilidad: Tramitamos la documentación correspondiente que acredita la habitabilidad de la finca.
  • Tramitaciones de Escrituras. (Registro de la Propiedad y Registro Mercantil)
  • Tramitaciones de Licencias de Segregación: Facilitamos la obtención de las Licencias del Ayuntamiento para dividir registralmente dos o varias fincas.
  • Contratos de Alquiler con Seguro de Garantía (P.N.A.G.) Contratos acompañados por un seguro de garantía de cobro.
  • Constituciones y/o disoluciones de Sociedades en general.
  • Certificados energéticos y cédulas de habitabilidad.

Podemos ayudarte con tu gestión

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