ADMINISTRACIÓN PATRIMONIAL

INMOBILIARIA

Gestión y representación de la propiedad del inmueble.
 

ORBIS cuenta con un gran equipo de Property Managers que gestionan con eficacia a nuestros clientes y con una plataforma informática de Gestión de última generación que está disponible para nuestros clientes.
 

El alcance del servicio de administración de patrimonios inmobiliarios es:

 

 

Contratos de Arrendamientos:

  • Relación con los inquilinos.

  • Asesoramiento en los contratos de alquiler y servicios.

  • Control del cumplimiento de los contratos.

 

Relación con la Administración Pública:

  • Pago de tasas e impuestos por cuenta de la propiedad.

 

Gestión Financiera y Administrativa:

  • Rent Collection.

  • Facturación/ Contabilidad.

  • Reporte Económico/ Financiero: elaboración de presupuestos anuales.

  • Gestión de Proveedores.

 

Gestión Operativa y Técnica:

  • Mantenimientos Normativos.

  • Elaboración de planes de Mantenimiento.

  • Supervisión de Obras.

 

Gestión Comercial:

  • Comercialización de inmuebles libres.

  • Publicidad y Marketing dirigido a la aceptación de nuevos inquilinos.

Tramites:

  • Contratos Privados de Compra-Venta.

  • Aceptaciones de herencia: Nos encargamos del trámite en su totalidad.

  • Declaraciones de Obra Nueva de viviendas de más de cinco años.

  • Descalificaciones de Viviendas de Protección Oficial (V.P.O.)

  • Tasaciones particulares: Valoraciones basadas sobre precios reales de mercado.

  • Cambios de nombre de los suministros: Luz, agua y gas sin necesidad de dar de alta nuevos contadores.

  • Tramitación de boletines nuevos: Nos encargamos de tramitar la documentación necesaria para solicitar el alta y los contadores nuevos de luz, agua y gas.

  • Tramitaciones de Cédula de Habitabilidad: Tramitamos la documentación correspondiente que acredita la habitabilidad de la finca.

  • Tramitaciones de Escrituras. (Registro de la Propiedad y Registro Mercantil)

  • Tramitaciones de Licencias de Segregación: Facilitamos la obtención de las Licencias del Ayuntamiento para dividir registralmente dos o varias fincas.

  • Contratos de Alquiler con Seguro de Garantía (P.N.A.G.) Contratos acompañados por un seguro de garantía de cobro.

  • Constituciones y/o disoluciones de Sociedades en general.

  • Certificados energéticos y cédulas de habitabilidad.

 OFICINAS

 

EN MADRID:

C/María de Molina nº 26, 1º dcha

28006 Madrid (España)

EN ALICANTE:

C/Alfonso X el sabio nº 46, 3ª planta izq.

03003 Alicante (España)

 

Atención al cliente:

+(34)   910 25 07 19       MADRID

+(34)   965 25 63 74       ALICANTE

  

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